31人展の建築家・松永さんより、気になる消費税についての記事を頂きましたので紹介します。
『消費税増税とすまいの建築』
2014年（H26年）4月1日より消費税は今の５%から８％に引き上げられます。さらに2015年（H27年）10月1日には１０％になります。 土地購入には消費税はかかりませんが、住宅の建設、取得には消費税がかかります。2000万円の家の建設ですと現行の５％だと100万円が８％で160万円、2015年には10％で200万円になる計算です。注文住宅などは計画開始から入居までに一年以上の歳月がかかります。実際の消費税５％が適用されるのは前回（平成9年4月1日３％から５％に引き上げ）の例をとってみると消費税率施行の半年前まで請負契約を締結したものとなっています。つまり、まだ確定ではないですが、2013年（平成25年）9月30日までに請負契約を締結した住宅、または2014年3月３１日までに引渡しを受けた住宅は消費税５％のままでOKです。設計や工事期間を考えると来年2013年の4月ごろまでに土地を決定して計画を開始するのが望ましいでしょう。
M’S WORKS architecture 松永 基 http://www.msw-arch.com/
